|
|
Bij het kopen van een huis in Turkije komen, net zoals in Nederland, extra kosten
kijken. Deze extra kosten zullen bestaan uit het volgende:
|
|
Afsluitprovisie
De afsluitprovisie bedraagt minimaal 2% van het hypotheekbedrag.
|
|
|
Taxatie en vertalen kosten
De taxatie van het registergoed wordt verricht door een door Hypo Turkije aangestelde
expert. De expertisekosten bedragen EUR 320,- en vertaalkosten bedragen EUR 235
|
|
|
Emlak vergisi (Onroerende zaak belasting)'Emlak vergisi'
dient u bij de overdracht te voldoen. De onroerende zaak belasting bedraagt 1 promille
van de ingeschreven boekwaarde van de woning.
|
|
|
Overdrachtsbelasting
Deze belasting is eenmalig 3% en heeft betrekking op de waarde en ligging van uw
onroerend goed vastgelegd in de Tapu.
|
|
|
Toestemming van “Savunma Bakanlığı” (=Ministerie van Defensie)
De koop moet goedgekeurd worden door “Savunma Bakanligi”. De aanvraag hiervoor dient
te geschieden bij het kadaster waar het registergoed is gelegen. De koper dient
deze toestemming te verkrijgen. De kosten hiervan worden in overleg door de koper
of door de verkoper betaalt. Indien u de Turkse nationaliteit heeft is de toestemming
van het Ministerie van Defensie niet van toepassing.
Teneinde te voorkomen dat onverwachte obstakels de transactie vertragen of zelfs
in de weg staan, kunt u aan de verkoper vragen een zogenaamde Takyidat Belgesi door
het Kadaster te laten invullen. Het ingevulde document bevat allerlei relevante
informatie met betrekking tot het registergoed. Door het invullen van deze Takyidat
Belgesi loopt niet alleen het aanvraagproces een stuk sneller maar worden ook mogelijke
problemen tijdig onderkend. Het invullen van een Takyidat Belgesi geschiedt echter
op vrijwillige basis en kan geenszins afgedwongen worden. Ook kan het gebeuren dat
het Kadaster geen medewerking aan de verkoper verleent. Indien mogelijk ontvangen
wij dit document graag in een zo'n vroeg mogelijk stadium, bij voorkeur wanneer
u de ondertekende offerte aan ons retourneert.
|
|
|
Verzekeringskosten
De kosten voor schadeverzekeringen en DASK verzekering.
|