Alt limitimiz yoktur. Kredi üst limiti ise başvuru sahibinin finansal durumuna ve anlaştığımız bankaların kredi derecelendirme kriterlerine bağlıdır.

Alınacak konutun yüzde sekseninin tamamlanmış olması gerekir. Tapunun kat irtifaklı tapu olması gerekmektedir. Niteliği arsa gözüken tapuların ilgili Tapu Müdürlüğü’ne gidilerek, kat irtifaki tapusuna dönüştürülmesi gerekmektedir.

Arsa ve işyeri alımları için de hypotheek verilebilir.

Bunun için bizleri arayayınız.

Faiz oranları hypotheekinizin vadesine ve anlaştığımız bankaların kredi politikalarına göre değişiklik göstermektedir.

Kredi en az 1 yıl ve en fazla 20 yıl olmak üzere başvuru sahibinin tercih ettiği bir süre için verilebilir.

Başvuru sahibi başvuru anında en az 23 yaşında ve kredi vadesinin bitiminde en fazla 70 yaşında olmalıdır.

Bu hizmetimizden yararlanabilecek kişiler aşağıda belirtilmiştir.

• İşyerinde Maaşlı Çalışanlar

• Emekliler

• Hastalıktan Maaş Alanlar

• İşyeri Sahipleri

• Süreli veya Süresiz Oturum İzni Olanlar

• Kırmızı Kalemi Olanlar

• Yeni İş Kuran Girişimciler

• Türk Vatandaşlığından Çıkanlar

• Avrupa Birliği Vatandaşları

• Geçici Personeller

• Freelance Çalısanlar

Çeviri Bedeli:
Krediniz Türkiye’deki bankalar tarafından verileceğinden ve dökumanlarınız Hollanda’ca olduğundan, bu belgelerin bankaların anlaştığı tercüme bürolarınca Türkçe’ye çevrilmesi gerekmektedir. Bu tutar 235 Euro’dur ve başvurunuzla birlikte sizden peşin alınacaktır.

Ekspertiz Masrafı:
Bankaların anlaştığı ekspertiz şirketleri tarafından mülkün değerlendirmesi yapılacaktır. Ekspertiz ücreti 400 Euro tutarındandır. Kredinizin ön onayı geldikten sonra, bu tutarın acentanıza ödenmesi gerekmektedir.

Sigorta Masrafları :
Konut Kredisi verilebilmesi için bankalar, kredi tutarınız kadar hayat veya ferdi kaza sigortası yapmaktadırlar. Hayat sigortası primlerinin toplamı, kredi tutarının üzerine eklenir. Alternatif olarak başvuru sahipleri mevcut hayat sigortalarını da temlik edebilirler. Bu takdirde yeniden hayat sigortası yaptırılması gerekmez.

Ayrıca satın alınacak konutun Doğal Afet Sigortası'nın (DASK) ve Hasar Sigortası'nın yaptırılması şarttır. DASK ve Hasar Sigortası poliçelerinin bankalarımızın onaylayacağı, Türkiye de tanınmış bir şirket tarafından yapılması gerekir.

Genelde Türkiye' de yaptırılan sigortaların süresi bir yıldır ve otomatik olarak uzatılmaz. Zorunlu sigortaların her yıl yenilenmesi kişinin sorumluluğudur.

Dosya
Ücreti Yurt içi ve Yurt Dışı hizmet bedeli kredi türüne ve miktarına göre değişir. Bu bedel teklif mektubumuzda sizlere yazılı olarak verilir.

Tapu Alım-Satım Harcı (Tapu Müdürlükleri ile ilgilidir)
Satış, bir malın mülkiyetinin belli bir bedel karşılığında bir başkasına devredilmesi işlemidir.

Satış bedelinin belirlenmesi taraflara aittir. Az veya çok belirlenebilir. Tapu sicil müdürlüğünün bu bedelin az veya çok olduğu yönünde müdahale yetkisi yoktur. Ancak tapu sicil müdürlüğü, satış bedelinin emlak beyan değerine yeniden değerleme oranı uygulanmak suretiyle bulunacak değerden düşük olmaması gerektiğini, aşağı olması halinde aradaki farkın Vergi Usul Kanununa göre cezalı olarak tahsil edileceğini resmi senede yazarak taraflara hatırlatır.

İşlemin yapılabilmesi için, beyan edilen alım satım bedelinin Binde 15 (Yüzde 1,5) i Alıcı tarafından, Binde 15 (Yüzde 1,5) i Satıcı tarafından (Toplam %3) Alım-Satım harcı olarak Tapu Müdürlüğü’nün yönlendireceği bankaya ödenmelidir.

Evet, çünkü firmamızın hedef kitlesi gurbetçilerdir. Başvurunuzu Hollanda’da AFM lisanslı acentalarımıza yapıyorsunuz. Kredinizi Türkiye’deki en saygın uzman bankalardan kullanıyorsunuz. Tapunuzu da ilgili Tapu Müdürlüğü’nden alacağınız için arada sizi dolandırabilecek veya kazıklayabilecek hiç bir kişi veya kuruluş bulunmamaktadır. Firmamız, Türkiye’de 2008 den beri faaliyet göstermekte olup, bu süre içerisinde yüzlerce gurbetçiyi Türkiye’de ev sahibi yapmıştır. Hedefimiz Avrupa’da yaşayan tüm gurbetçi ailelerin Türkiye’de diledikleri şehirden bütçelerine uygun bir eve sahip olabilmelerini sağlamaktır.

Evrakları AFM lisanslı acentalarımıza eksiksiz teslimden sonra bir hafta içerisinde ön onayınız alınır, ikinci hafta ekspertiz sonuçlandırılır, üçüncü hafta yeni evinizin tapusunu alabilirsiniz. Konut teminatlı kredilerde de süreç aynıdır.

Hayır, bankanın size vereceği vekaletname örneğini bulunduğunuz ülkedeki konsolosluktan hazırlatıp, (Konsoloslukta vekaletnameyi hazırlayan yetkililere vekaletnamenin bire bir olması gerktiğini mutlaka söyleyiniz, aksi takdirde Konsolosluğa tekrar gitmeniz gerekebilir) bu vekaletname ile Türkiye’ye gitmeden de güvendiğiniz bir kişi tarafından tapunuzu alabilir veya kredinizi kullanabilirsiniz.

Evet, dilediğiniz sehir, dilediğiniz ilçe veya köyden ev alabilirsiniz.

Hayır, eski bir ev de olabilir. Sadece almak istediginiz evin inşaat tamamlanma oranı en az yüzde 80 olmalı ve kat irtifaki tapusunun olması gerekmektedir.

Evet, sadece erken kapama cezası olan yüzde 2’yi ödemeniz gerekir.

Örneğin 5.000 TL yatırdınız, ceza olarak 100 TL kesilecektir.

Evet, kırmızı kalemi olan gurbetçilere bazı Türk Bankaları hypotheek veya konut teminatlı bireysel kredi vermektedir. Çünkü teminat olarak alacağınız evin üzerine banka ipotek koymaktadır.

Evet mümkün, Türkiye’de kendinize ait bir eviniz varsa, evinizin değeri ve geliriniz de uygunsa yüzde yüz hypotheek verilebilmektedir. Eviniz yoksa sadece ekspertiz değerinin yüzde yetmişine kadar hypotheek verilebilmektedir.

Hollanda yasalarına göre başvurunuzu sadece AFM lisanslı acentalarımıza yapabilirsiniz.

Evet, bunun için aşağıdaki belgeleri info@hypoturkije.nl adresine e mail ile gonderebilirsiniz.

• Türk ve Hollanda kimlik kartlarının fotokopileri (Türk vatandaşlığından çıkmış kişilerin Türk Konsolosluğu’ndan ‘Mavi Kart’ almaları gerekmektedir)

• Werkgeversverklaring (İşveren yazısı)

• BKR

• Son iki aylık maaş bordrosu

• İkametgah

• Banka Ekstresi (Hypotheek, kira ve maaş miktarı gözükmeli)

• Kendi iş yeriniz varsa, son iki yıllık karşılaştırmalı kar/zarar tablosu

• Ticaret odası kaydı.

• Bir adet vesikalık renkli fotoğrafınız.

• Türk ve Hollanda kimlik kartlarının fotokopileri (Türk vatandaşlığından çıkmış kişilerin Türk konsolosluğundan ‘Mavi Kart’ almaları gerekmektedir)

• Werkgeversverklaring (İşveren yazısı)

• BKR

• Son iki aylık maaş bordrosu

• İkametgah

• Banka Ekstresi (Hypotheek, kira ve maaş miktarı gözükmeli)

• Kendi iş yeriniz varsa, son iki yıllık karşılaştırmalı kar/zarar tablosu

• Ticaret odası kaydı.

• Bir adet vesikalık renkli fotoğrafınız.

Türkiye’de gayrimenkul alımı profeyonel kuruluşlarla yapılmalıdır. Hypo Turkije Türkye’de sizin için bankalara başvuru yapar, en uygun şartlarda kredi teklif veren bankayı size önerir.

Ekspertizi, Tapu Müdürlüğü’nü, Belediye’yi, Bankaların avukatını ve tapu devrini koordine eder, bu zor ve karmaşık süreçte size sadece güvenle Tapu dairesinden tapunuzu almak kalır.

Evet, bunun için Türkiye’de sizin veya bir yakınınızın evi olması lazım. Bu evin üzerine hypotheek alıp, aldığınız parayla hayalinizdeki evi yaptırtabilirsiniz.

Evet bunun için bizleri arayınız.

Evet. İşyeri alımında bazı bankalar alacağınız işyerinin ekspertiz değerinin yüzde 50’sine hypotheek vermektedir. Bu oran müşteri bazında yukarıya çekilebilmektedir.

Türkiye’de başka bir evi teminat göstererek bu oran yüzde 100’ çıkarılabilmektedir.

Hayır. Türkiye henüz Avrupa Birliği’ne üye olmadığı için krediniz yaşadığınız ülkenin kredi sisteminde gözükmemektedir.

Evet, yapılabilmektedir.

Evet. Bunu başvuru aşamasında belirtmeniz gerekmektedir.

Yeni yasaya göre Türk vatandaşları sadece TL olarak kredi veya hypotheek alabilmektedir. Türk vatandaşı olmamanız şartıyla Euro cinsinden kredi kullanabilirsiniz.

Hayır. Hollanda’daki bankalar Türkiye’den ev alımı konusunda maalesef hypotheek vermemektedirler.

Kredinizin faiz oranıyla, cebinizden çıkacak toplam faiz miktarını mutlaka dikkate alıp hesaplatmanız gerekmektedir. Hollanda’da faizler düşük diye alacağınız bir kredinin vadesi uzun olduğu için 30 senede en az aldığınız kredi miktarı kadar faiz gelecektir. Türkiye’de vade kısa olduğu için, faiz yüksek de olsa kısa vadede borcunuzu ödeyeceğiniz için cebinizden daha az faiz çıkacaktır.

Bir ülkede faiz oranları ile konut fiyatları arasında ters bir ilişki vardır. Faizler düştükçe kredilere talep artar, artan talep ev fiyatlarını arttırır. Bu durumda da yüksek fiyattan ev almak durumuyla karşılaşırsınız. Tavsiyemiz paraya sıkışan bir satıcıdan veya müteahhitten sıkı bir pazarlıkla evinizi almanız ve kredi borcunuzu en kısa sürede bankaya ödemeniz. Böylece hem alırken kazanmış olursunuz, hem de cebinizden daha az para çıkmış olur.

Evet. Bulunduğunuz ülkedeki Türk konsolosluğundan Mavi Kart alıp başvurunuzu yapabilirsiniz.

Eğer eski eşiniz Aile Muvaffakatnamesine imza atarsa alabilirsiniz. Aile muvaffakatnamesi şu anlama gelir;eşimin aldığı kredi hakkında bilgim var. Krediye kefil anlamına gelmez. Türk Medeni Kanununa göre bu bu belge bankalar tarafından mutlaka alınması gerekmektedir. Aksi takdirde Türkiye’de de boşanmanız gerekiyor.

Evet. Gelirinizin de uygun olması şartıyla evinizin ekspertiz değerinin yarısına kadar kredi alabilirsiniz.

Evet. İndirimli Gurbetçi Kredi Hizmetimizden faydalanmanızı öneririz. Böylece daha az faiz ödemiş olusunuz.

Taksit Hesaplama bölümüzden almak istediginiz kredi tutarını (TL olarak) ve vadeyi (ay olarak) girerek hesapla bölümünü tıklayayınız. Taksit miktarı sabit olup vade sonuna kadar değişmeyecektir.

Dikkat: Konut teminatlı kredi için Türkiye’deki evinize nakit kredi kısmına tıklayarak giriş yapınız.

Taksit hesaplamak için tıklayınız

Evet. Alacağınız krediyi kendi işyerinizde kullanmanız ve bunu belgeleminzi durumunda ödeyeceğiniz faiz giderlerini gelirinizden düşebilir ve böylece yaşadığınız ülkede daha az gelir vergisi ödeyebilirsiniz.

Başvuru evraklarını eksiksiz vermeniz durumunda bir hafta içerisinde ön onay alıp bilgilendirilirsiniz. Siz de bu ön onay sonrası Türkiye’ye gidip evinizi bulursunuz. Siz Türkiye’deyken evinize ekspertiz yaptırılır, bankadan teklif mektubunuz alınır. Teklif mektubunu imzalamanız sonrasında kredinizi kullanıp, tapunuzu alıp Hollanda’ya geri dönerbilirsiniz. Böylece Türkiye’ye iki kez gitmemiş olursunuz. Bunun için Türkiye’de en az 7 iş günü bulunmanız gerekebilir.